PRINCIPAIS CUIDADOS COM A "ÀGUA" NA UTILIZAÇÂO E LIMPEZA DO ELEVADOR

O contato com água (mesmo em quantidade pequena) pode gerar problemas como corrosão em componentes, desgaste prematuro de peças, curto-circuito, choque elétrico e paralisação do elevador.

Essa situação ocorre principalmente quando quando a água invade a Casa de Máquinas, o Poço do elevador, as portas nos pavimentos e até mesmo o interior da Cabina.

ATENÇÃO!

Peças danificadas pela água não são cobertas pelos contratos, componentes como Placas micro-processadas e eletrônicas, assim como transformadores podem gerar impacto significativo nas finanças do condomínio.

A Manutenção Preventiva do prédio é fundamental para evitar esses problemas, mas é fundamental que os condôminos e usuários tenham a consciência que podem e devem colaborar para que a água não venha a danificar o elevador.

Saiba o que pode provocar a invasão de água e como é possível evitar o problema.

Casa de Máquinas

Na Casa de Máquinas estão os principais componentes que permitem o bom funcionamento do elevador.

Quando a ventilação e a vedação são adequadas , conforme determina as normas de construção, os vazamentos e a infiltração de água são evitados.

Em geral , o problema começa quando há falta de manutenção, que resulta em rachaduras nas paredes e teto, janelas e vidros quebrados.

Com isso , a água pode afetar o Quadro de Comando, a Máquina de Tração entre outros componentes (podendo ainda escorrer pelas aberturas do piso e atingir a Caixa de Corrida).

Em alguns edifícios , a caixa d’água fica posicionada sobre a Casa de Máquinas dos elevadores.

Nesses casos , é importante que que as paredes, pisos e tetos sejam impermeabilizados para evitar infiltração.

Reformas e manutenções preventivas na Casa de Máquinas e na caixa d’água devem ser acompanhadas por profissionais habilitados (engenheiros, por exemplo) e pelos técnicos responsáveis pela manutenção do elevador.

Poço do Elevador

O Poço do elevador também deve ser impermeabilizado e exige manutenções prediais constantes.

Em edifícios que foram construídos sobre lençóis freáticos é necessária a instalação de bombas d’água.

As enchentes também oferecem relativo perigo.

Quando houver alagamento do poço é necessário desligar os elevadores mantendo-os estacionados nos andares mais altos, voltando à operação normal somente após a completa secagem do poço.

IMPORTANTE!

• O acesso na Casa de Máquinas e no Poço do elevador deve ser sempre realizada com a presença do técnico de manutenção da empresa conservadora.
• Não permitir a guarda ou estocagem de materiais e objetos na Casa de Máquinas.

Halls (Pavimentos)

Após a limpeza do hall com água , é comum que os elevadores sofram algum tipo de paralisação.

Isso ocorre porque quando a água atinge alguns componentes , o elevador pára de funcionar com o objetivo de preservar a segurança operacional evitando acidentes.

Assim sendo, é fundamental que, sempre ao lavar os halls, a equipe encarregada pela limpeza tome todos os cuidados possíveis para que a água não atinja as portas dos elevadores.

Em prédios com piscinas ou localizados em região litorânea, é comum que crianças entrem na cabina do elevador completamente molhadas.

Essa água, (mesmo em pequenas quantidades) igualmente pode atingir componentes importantes ocasionando a paralisação do elevador.

Limpeza e Recomendações

Para garantir um bom funcionamento das portas do elevador, deve-se manter as soleiras do pavimento sempre limpas, evitando desgaste prematuro das corrediças de portas.

Orientar os responsáveis pela “faxina do condomínio” para que:

• Ao lavar o hall e pisos, impedir que caia água no poço através das soleiras;
• Não varrer a “poeira” para o interior do poço.

Para a limpeza dos espelhos, botoeiras, portas e painéis o produto mais adequado é o álcool etílico hidratado.

Para o piso, pode ser utilizada cera líquida.

Na limpeza dos painéis de aço inox da cabina (e portas de pavimento em inox) é muito importante obedecer o mesmo “sentido de lixamento” para que a chapa não fique marcada.

IMPORTANTE!

Não usar: Solventes, palhas de aço ou produtos químicos e abrasivos (removedores, detergentes, etc …)

CUIDADOS ESPECIAIS NA LIMPEZA DE OUTROS TIPOS DE SUPERFÍCIES/MATERIAIS

Alumínio

Produtos de limpeza recomendados: Limpeza líquida e produtos desengordurantes. Aplique com um pano de algodão macio ou esponja, lustre e esfregue até secar.

Vidro e espelho

Produtos de limpeza recomendados: Líquido de limpeza de vidro disponível no mercado, ou benzina diluída em água. Aplique uma pequena quantidade do produto com um pano de algodão macio, lustre e esfregue até secar.

Acabamentos em pintura

Produtos de limpeza recomendados: Produtos suaves e desengordurantes líquidos à base de álcool ou hidrocarbonetos.

Aconselha-se testar a reação em um ponto discreto antes de utilizá-lo em uma superfície grande.

Limpe com um pano de algodão úmido e macio.

Laminados plásticos

Produtos de limpeza recomendados: Limpador plástico disponível no mercado, contendo apenas solventes à base de álcool ou hidrocarbonetos. Aconselha-se testar a reação em um ponto discreto antes de utilizá-lo em uma superfície grande. Limpe com um pano de algodão úmido e macio.

Revestimentos para piso sintético /emborrachado

Produtos de limpeza recomendados: Produtos de limpeza líquidos e desengordurantes ou álcool, como álcool propílico ou benzina.
Limpe com um pano úmido.

Pedras e ladrilhos

Produtos de limpeza recomendados: Água com sabão. Proceda da mesma forma que para a limpeza normal de uma casa.

Soleiras e placas de piso

Produtos de limpeza recomendados: Água morna com sabão (exceto detergente). Esfregue as ranhuras da soleira para remover a sujeira solta e espane ou use um aspirador.

• Limpe a superfície com um pano úmido com um pouco de água morna com sabão.
• Enxague usando um pano limpo e úmido e água limpa e fria.
• Deixe secar.

Luminárias

Limpe a superfície usando um pano umedecido em água morna e sabão (exceto detergente).